古家付き土地の売却相談
古家付き土地は、そのまま売るか、更地にするかで手元に残る金額が変わります。
江戸川区・葛飾区の古家付き土地を、現況売却・更地売却・買取相談で比較します。
解体する前に比較解体費用を差し引いた後の金額で判断します。
現況売却と更地売却の違い
| 比較 | 現況売却 | 更地売却 |
|---|---|---|
| 特徴 | 建物を残したまま売却 | 解体して土地として売却 |
| メリット | 解体費用を先に負担しない | 土地の状態が見えやすい |
| 注意点 | 買主が限定される場合がある | 解体費用と税負担の確認が必要 |
解体が正解かどうかは、物件ごとに変わります。
解体を検討した方がよいケース
- 老朽化が進んでいる
- 更地需要が見込める
- 管理リスクを減らしたい
現況売却を検討した方がよいケース
- 解体費用を先に負担したくない
- 建物利用の可能性がある
- 税負担が気になる